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Qui sommes nous ?

Fondé en SEPTEMBRE 2019 par la suite logique de Global Assurances connue et reconnue dans son domaine d’intervention auprès de nombreux clients particuliers et professionnels et qui sont composées de professionnels expérimentés.

Une ambition d’avoir une approche plus complète en alliant la force du réseau assurances à celui du financement de vos projets en matière de crédits.

Aujourd’hui, nous avons une approche de construction d’un partenariat dans la durée et de devenir plus qu’un courtier en crédits, la stratégie de Global Financement se base sur un seul et unique interlocuteur, la transparence (montage du dossier financier réalisé avec le client), la garantie de trouver rapidement la solution de financement la plus adéquate, ainsi qu’une parfaite connaissance du marché (assurances de prêts, taux, garanties, mensualités, durées, coûts du crédit, frais de dossiers, partenaires bancaires).

Global Financement s’appuie sur ces agences, situées stratégiquement sur St Denis et St Pierre et sur sa notion de proximité avec ces clients. L’agence fonctionne sur la recommandation et le partenariat choisi, sélectionné et reconnu.

Une équipe de professionnels dans le domaine de la banque et de la finance depuis plus de 20 ans. Des personnes passionnées qui s’engagent à la réussite et à la concrétisation du projet client confié.

Basés sur l'île de la Réunion, à Saint Denis et Saint Pierre, nous nous ferons un plaisir de vous recevoir en rendez vous et ou de répondre à toutes vos questions.

Crédit immobilier

Faites confiance à Global Financement pour vous trouver la meilleure solution de financement et vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, de la prise en charge jusqu’au déblocage des fonds de votre crédit.

  • Un gain de temps avec une proposition de financement dans la quinzaine
  • Un gain d’argent avec une solution sur mesure et des taux négociés
  • La simplicité avec un seul interlocuteur et un accompagnement dans toutes vos démarches bancaires ainsi qu’auprès du notaire et de l’agent immobilier.

Votre projet immobilier, souvent le projet d’une vie, réclame les meilleurs conseils et du temps pour faire les meilleurs choix dans son plan de financement.

La première question à se poser lorsque l’on se lance dans un projet immobilier, est celle de ses besoins qu’il faut relier à son budget. L’association de ces données va déterminer la suite de votre projet et vous aider à cibler le type de bien immobilier que vous devez chercher.

Quel type d’investissement ?

Il est essentiel dans un premier temps de se poser les bonnes questions :

  • Quel est le but de l’investissement prévu ? Acheter une résidence principale ? Étoffer son patrimoine et en faire un investissement locatif ? Revendre ultérieurement ?
  • Déterminer les critères principaux correspondants à vos besoin (surface, nombre de pièces, localisation etc.)

Si vous souhaitez vous lancer dans un investissement locatif, le dispositif Pinel a été prorogé jusqu’au 31 décembre 2021. Sous conditions d’éligibilité, c’est l’occasion de défiscaliser tout en faisant grandir votre patrimoine.

Quel budget ?

Une fois les contours de votre bien idéal définis, il est essentiel de se pencher sur l’aspect budgétaire de l’investissement immobilier. Avez-vous un apport ? Êtes-vous en capacité d’emprunter ? Le parcours d’achat commence inévitablement par un rendez-vous avec votre banquier afin de faire une simulation de votre capacité d’emprunt.

Avec l’aide de ce spécialiste, il est important d’essayer de vous projeter afin d’estimer au mieux l’évolution de votre vie et de vos capacités de remboursement. Aller voir un courtier peut être une astuce facilitant votre démarche : il négociera le meilleur crédit à votre place et vous évitera de courir les banques, votre dossier immobilier sous le bras…

Êtes-vous éligible aux aides de l’État ?

Il est ensuite temps de se renseigner sur les outils existants pour donner un coup de pouce aux investisseurs quels qu’ils soient et quels que soient leurs projets :

  • Le PTZ
  • Le prêt conventionné
  • La prêt à l’accession sociale
  • Le prêt épargne logement
  • Les APL (aides personnalisées au logement)

La recherche du bien

Lorsque vous commencez les visites, plusieurs solutions s’offrent à vous, selon le temps et l’énergie dont vous disposez. Les agences immobilières peuvent vous être d’une grande aide pour dénicher le bien rêvé, mais attention aux frais supplémentaires. Les investisseurs les plus indépendants préféreront trouver un bien par leurs propres moyens, ce qui réclame plus de temps.

N’hésitez pas à comparer les biens entre eux, vous renseigner sur les prix au mètre carré par quartier, et faire une visite des alentours : école, commerce, transports…

Ces critères font grimper le prix d’achat mais participeront à votre confort, si vous projetez d’habiter dans le logement. Se renseigner sur les projets en cours dans le quartier peut se révéler intéressant et permettre d’anticiper sur une éventuelle revente ou mise en location.
Ne négligez pas les diagnostics techniques, véritables mines d’informations quant à l’état de votre futur bien.

Enfin, connaître le montant de la taxe foncière et d’habitation est intéressant dans une éventuelle négociation.

L’achat

Une fois le bien immobilier trouvé et le financement bouclé, les formalités d’achat permettront une officialisation en règle :

  • Signature d’un compromis de vente
  • Dépôt de la demande de prêt
  • Une fois acceptée: signature de la demande de prêt
  • Signature du contrat

Nos conseils :

Lors de la préparation de votre projet, il est essentiel d’estimer l’enveloppe budgétaire nécessaire, certains frais sont à anticiper pour coller au plus proche de la réalité d’achat et du quotidien post-investissement :

  • Les frais de Notaire
  • Les frais d’agence immobilière
  • Les frais de garanties (Hypothèques, cautions logements etc.)
  • Les frais de dossiers
  • Les coûts de déménagement et d’installation (raccordements téléphone, électricité etc.)
  • Les charges de copropriété s’il y en a
  • L’assurance habitation

Dès le départ l’équipe de Global Financement peut intervenir et vous aider dans l’évaluation de votre capacité financière.

Le regroupement de crédits

Le regroupement de prêts est une solution qui permet de rassembler plusieurs emprunts en un seul avec une mensualité unique, adaptée aux capacités de remboursement des emprunteurs.

Aujourd’hui le regroupement est surtout un outil qui permet de financer un nouveau projet sans augmenter son endettement mensuel.

Bien souvent, les emprunteurs souhaitent réaliser de nouveaux projets, mais leurs crédits en cours les en empêchent !

La solution est de reprendre l’ensemble des encours, d’intégrer une trésorerie supplémentaire et d’amortir le nouveau crédit sur une durée plus longue.

Suivant les crédits repris et le type de produit, l’emprunteur peut bénéficier d’un taux plus bas, mais objectivement, en rallongeant la durée total, le coût total sera forcément plus élevé.

Le regroupement de crédits est avant tout une solution.

Le regroupement de crédits apporte de façon immédiate une gestion du budget saine et durable avec des avantages, comme :

• Obtenir une baisse sensible des mensualités,
• Financer un nouveau projet : Voiture, travaux, etc… sans augmenter sa charge mensuelle,
• Lisser ses mensualités actuelles pour effectuer un prêt immobilier,
• Bénéficier d’une enveloppe de trésorerie de confort (non affectée à un projet),
• Améliorer la gestion du compte courant grâce à un seul prélèvement mensuel,
• Éviter des frais bancaires (rejets de prélèvements, agios, …),
• Mise en place d’une épargne pour des projets futurs,
• Anticiper la retraite et la baisse de revenus qui l’accompagne,
• Etc…..

GLOBAL FINANCEMENT dispose d’un véritable savoir-faire, ses équipes et ses partenaires choisis sont formées en continues et font preuves de beaucoup d’empathie et de bienveillance à l’égard de ses clients.

Chaque client est unique et chaque réponse doit être unique.

Des taux de crédit consommation attractifs pour vos projets

Vous avez envie de décorer ou de rénover votre maison avec un prêt travaux ?

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Profitez des offres de crédit consommation de nos partenaires et comparez-les pour obtenir le meilleur taux afin de concrétiser votre projet.

Qu'est ce que le prêt professionnel ?

Encore appelé crédit entreprise, le prêt professionnel ne s’adresse qu’aux professionnels reconnus comme tel. En effet, seuls les professions libérales, les artisans, les commerçants, les agriculteurs ou encore les associations et les TPE (très petites entreprises) peuvent disposer des avantages des prêt professionnels.
Par professions libérales, là encore, il faut entendre les médecins, avocats, sages-femmes, infirmiers, dentistes, notaires, huissiers, géomètres, pharmaciens, kinésithérapeutes, pédicures-podologues ou encore les architectes, experts comptables, opticiens, orthophonistes, ostéopathes, puéricultrices et vétérinaires, …

Pourquoi le prêt professionnel ?

Bien souvent, le prêt à vocation à financer des besoins propres aux professionnels et aux entreprises. Ces besoins diffèrent largement des besoins des particuliers, notamment de part les montants qu’ils impliquent.
Ainsi, les professionnels pourront contracter un prêt professionnel pour financer des besoins d’équipements, des besoins immobiliers ou encore des besoins en trésorerie.
Les besoins en équipements sont à entendre comme les besoins en matériels sans lesquels le professionnel ne peut exercer son activité dans des conditions satisfaisantes.
Pour les besoins immobiliers, il s’agit là aussi des besoins en immeuble auquel doit répondre le professionnel. L’exemple typique est le cabinet du médecin par exemple. Mais il peut aussi s’agir de l’entrepôt d’une TPE.
Enfin, les besoins en trésorerie correspondent aux besoins financiers nécessaire à l’activité de l’entreprise. Il s’agit bien évidemment d’assurer un fond de roulement par exemple, ou alors de financer une augmentation de capital, une acquisition de part sociale…

Les différents types de financement professionnel

Regroupés derrière un terme unique, coexistent plusieurs types de prêt distinct. Le prêt professionnel recouvre en effet autant le crédit professionnel bancaire que l’affacturage ou encore le Leasing.
Le crédit bancaire professionnel

Le crédit bancaire professionnel

Le crédit professionnel correspond à la même réalité que le crédit souscrit par les particuliers. Il existe cependant des conditions plus ou moins avantageuses.
Ainsi, le professionnel devra fournir un apport personnel de plus de 20 % lors de la souscription au crédit professionnel, notamment s’il s’agit d’une création d’entreprise ou d’une reprise
Le crédit court terme recouvre aussi des réalités diverses comme la facilité de caisse ou le découvert qui permettent d’assurer un fond de roulement à l’entreprise et favorise sa flexibilité sur une courte période.

Le leasing

Dans le milieu de la concession automobile auprès des particuliers, le Leasing a effectué une entrée remarquée. Pour les professionnels, le principe est plus ancien.
L’objectif du Leasing est de permettre au professionnel concerné de jouir de l’utilisation d’un équipement donné auquel il n’aura pas pu avoir accès en raison d’un coût trop élevé. Un organisme financier se porte alors acquéreur en lieu et place de l’entreprise et lui accorde l’utilisation de l’équipement en échange d’une redevance.
En fin de contrat, le professionnel dispose de deux choix. Ou il cède l’utilisation de l’équipement et ne l’acquiert pas. A charge alors à l’organisme financier de le revendre. Ou il se porte acquéreur et devient propriétaire de l’équipement en échange du paiement de la valeur résiduelle.
Les avantages sont nombreux. Notamment, le professionnel n’a pas à être propriétaire pour jouir de l’utilisation du véhicule. Mais aussi, il n’a pas à faire face au charge qu’implique le fait d’être propriétaire. Il n’est responsable que des frais d’entretiens de l’équipement.

L’affacturage encore appelé factoring et le financement des factures

L’affacturage est une solution plus rare bien qu’elle permette aux professionnels concernés une grande flexibilité et un apport monétaire immédiat.

Dans le cadre de l’affacturage, le professionnel confie à un société tierce, la société d’affacturage (aussi appelée le factor), la gestion de son compte client en échange d’une certaine somme.

Ainsi, le professionnel dispose de deux avantages. Non seulement il reçoit dans l’immédiat un gain de trésorerie, mais aussi et surtout il voit son compte client gérée par une entreprise spécialisée, lui permettant alors de se dégager du temps afin de développer d’autres activités.

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